Le presenti condizioni generali disciplinano tutti i contratti di locazione per corrispondenza con finalità turistica effettuati dall’agenzia “ISOLA DEI FENICI – Immobiliare e Case vacanza s.a.s.” con sede in Sant’Antioco (SU), attraverso il sito web www.isoladeifenici.it

  1. CANONE: Il canone di locazione è comprensivo delle spese di intermediazione dell’Agenzia.
  2. PAGAMENTO: Il pagamento dell’acconto sulla prenotazione è possibile attraverso PAYPAL.. L’acconto viene versato a titolo di caparra penitenziale ai sensi dell’art. 1386 del Cod. Civ., pertanto non può essere richiesto il rimborso in caso di annullamento della prenotazione da parte del Conduttore in data successiva al suo pagamento. Il saldo potra’ essere pagato 5 giorni prima con bonifico bancario e invio dellla contabile : IBAN  IT29Q0101543981000070484919 - intestato a Isola dei Fenici s.a.s. Oppure  e’ possibile pagare il saldo all’arrivo , in fase di check-in , con carta di credito, bancomat o contanti .
  3. NUMERO DI PERSONE E PRESENZA ANIMALI: Il soggiorno nell’immobile di un numero di persone superiore a quello convenuto, comporterà la risoluzione del contratto di locazione ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile; pertanto il Conduttore alla sottoscrizione del presente contratto dovrà trasmettere i nominativi di tutte le persone che soggiorneranno nell’immobile. Le stesse saranno tenute a presentare un documento di identità all’arrivo e prima della consegna dell’immobile. In ugual modo la presenza di animali, se non espressamente convenuta e riportata sul presente contratto, comporterà la risoluzione dello stesso.
  4. ARRIVO E PARTENZA: Il Conduttore al suo arrivo dovrà recarsi presso la casa vacanza prenotata, fatti salvi accordi diversi. L’indirizzo o le coordinate GPS della casa vacanza, verranno inviate subito dopo la conferma della prenotazione. Lo staff di Isola dei Fenici sara' presente per la consegna delle chiavi. Check-in dalle h 16.00 alle ore 23,30 del giorno di arrivo. Consegne con orario anticipato sono possibili qualora l’immobile fosse pronto e disponibile prima dell’orario indicato, ma sempre su benestare preventivo dell’Agenzia. Check-out entro le ore 10,00 del giorno di partenza. L’eventuale arrivo in data posticipata e/o la partenza anticipata rispetto alle date fissate nel presente contratto, se avvenute per cause non imputabili al Locatore o all’Agenzia, non danno diritto ad alcun rimborso o riduzione del prezzo del canone di locazione. Qualora per cause di forza maggiore e non imputabili all’Agenzia l’immobile prenotato non si rendesse più disponibile, l’Agenzia si obbliga a rendere disponibile un immobile di pari livello. 
  5. PULIZIA: Gli alloggi vengono consegnati puliti ed in perfetto ordine. Il Conduttore è tenuto a versare all’Agenzia, contestualmente al saldo della locazione, l’importo indicato nel presente contratto per le pulizie finali. Tale importo non comprende la pulizia dell’angolo cottura e delle stoviglie nonchè la rimozione dell’immondizia che rimangono sempre a carico del Conduttore. In difetto di una delle due o di entrambe, sarà richiesta una penale di euro 50,00 (cinquanta/00) che il Conduttore si impegna a pagare prima del rilascio dell’immobile.
  6. DEPOSITO CAUZIONALE: Non per tutte le locazioni è previsto il deposito cauzionale infruttifero. Quando è richiesto, dovra’ essere versato in loco, in contanti .Lo stesso sarà restituito al Conduttore dal Locatore o da un incaricato dell’Agenzia il giorno della partenza, previo controllo delle condizioni della casa. Nel caso in cui si verificassero danni riconducibili al Conduttore o ai suoi aventi causa, sia sull’immobile che sugli accessori e arredi, Il deposito cauzionale verrà trattenuto o decurtato dell’importo corrispondente al valore del danno cagionato.
  7. RESPONSABILITA’: Il Conduttore si impegna ad usare l’unità immobiliare secondo la diligenza del buon padre di famiglia e a riconsegnarla nel medesimo stato in cui l’ha ricevuta, escluse le pulizie che sono pagate a parte, con divieto di esecuzione di qualsiasi opera sia edile che relativa agli impianti. Nell’eventualità di guasti e/o interruzione delle utenze per cause accidentali e indipendenti dalla volontà del Locatore, il Conduttore rinuncia fin d’ora a richiedere al Locatore o all’Agenzia un’indennità o una riduzione sul prezzo della locazione.
    Il servizio fornito dall’Agenzia consiste solo nell’intermediazione fra il Locatore e il Conduttore; pertanto l’Agenzia risponde limitatamente alla veridicità e  autenticità delle foto e delle informazioni sui servizi presenti in ciascuna casa, così come presentate nei suoi siti web. Nell’eventualità di controversie di qualunque altra natura, si conviene sin d’ora che  il Locatore ed il Conduttore sollevano indenne l’Agenzia da qualsiasi responsabilità e ciò anche in caso di eventuali furti o danni agli oggetti e ai valori contenuti nell’immobile locato.
  8. TIPOLOGIA LOCAZIONE: L’immobile verrà concesso in locazione esclusivamente per finalità turistiche ai sensi dell’art. 1, comma 2, lettera c) della legge N° 431/98 e dell’art. 57 della L.R.T. 23/03/2000 N° 42 “Testo Unico delle Leggi Regionali in materia di Turismo”, quale modificato L.R.T. 17/01/2005 N° 14. Pertanto il Conduttore dichiara per se, familiari o aventi causa che nell’immobile locato non trasferirà, per nessuna ragione, la residenza e non vi svolgerà o farà svolgere attività professionale o lavorativa pena la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno. Il Locatore o un incaricato dell’Agenzia, previo avviso e appuntamento, mantengono il diritto di far visionare l’immobile durante la locazione sia per controlli ai fini contrattuali che per successive locazioni o compravendite.
  9. FORO E COMPETENZA GIURIDICA: Per qualsiasi controversia inerente l’esecuzione del presente contratto, viene tra le parti convenuta la competenza esclusiva del foro di Cagliari.       
    Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 del Codice Civile, il Conduttore dichiara di approvare specificamente gli artt. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 del presente contratto.

    AUTORIZZAZIONE AL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI. In ottemperanza all’art. 13 del D. Lgs. 196/03, il Conduttore autorizza l’Agenzia al trattamento dei propri dati personali. L’ Agenzia dichiara che i dati saranno oggetto di trattamento  esclusivamente per le finalità previste nel presente contratto e per eventuali comunicazioni promozionali, sia via mail che sms, che riguardino l’attività dell’Agenzia.